Жилищные споры

Все вопросы по урегулированию жилищных споров решаются в соответствии с законодательством, нормативно-правовые акты по которому принимаются множеством органов государственной власти. Одним из таких нормативно-правовых актов является Жилищный Кодекс Российской Федерации.
Иногда разобраться в хитросплетениях российского законодательства бывает очень сложно. Например статья 9 Жилищного Кодекса гласит, что вопросы ремонтных работ либо оказание коммунальных услуг регулируется отельными нормативно-правовыми актами. Таких актов очень много и поэтому возникают вопросы и судебные разбирательства - жилищные споры.

Область возникновения жилищных споров может быть различного характера - как касающаяся качества услуг, которые предоставляет жилищно-комунальное хозяйство, так и вопросов потери права на недвижимость.

Жилищные споры, которые возникают бывают следующего типа:

  • связанные с куплей-продажей домов, земельных участков и квартир;
  • по ипотеке:
  • признание недействительным договора дарения, купли-продажи, а также обмена жилья:
  • по вопросам участия в долевом строительстве;
  • по регистрации права владения жильем;
  • вопросы связанные с приватизацией жилых помещений;
  • связанные с подселением, вселением и выселением;
  • по договорам социального найма жилья;
  • о праве собственности, признанного недействительным;
  • о снятии граждан с учета нуждающихся в жилье;
  • о вопросах по жилью непригодного для проживания, а также не соответствующему санитарным и техническим нормам.
  • по наследству жилья;
  • по разделу жилья;
  • по найму жилья (порча имущества, не уплата аренды):
  • по оказанию услуг ЖКХ;
  • с товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Признание права собственности на квартиру

Ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации гласит, что незавершенное строительство также является недвижимостью. В случае заключения предварительного договора, которым предусматривается заключения в последующем основного договора о продаже жилья, которое будет построено или куплено в будущем, который обязывает покупателя до подписания основного договора заплатить за жилье или ее часть, то суды должны считать его договором с условием предоплаты. Все споры по такому договору решаются в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации в части договоров о купле-продаже на основании п.п. 3 и 4 ст. 487 ГК РФ, и п.п.2, 3 и 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54.

Если строительство не завершено, то оно относится к недвижимости, в отношении которой также могут возникать споры. Если отсутствует кадастровый паспорт на незавершенное строительство, то это не препятствует его разделу супругами как совместно нажитого. (Определение Верховного Суда РФ от 24.06.2014 N 18-КГ14-51.)

Если в договоре не указан срок сдачи жилья, то истцу необходимо доказать, что он полностью выполнил обязательства договора. Поэтому согласно ст. ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец может рассчитывать на полное исполнение ответчиком условий договора в разумные сроки. В противном случае истцом может быть предъявлен иск о праве собственности на долю в незавершенном строительстве.
Многолетняя юридическая практика, профессиональные сотрудники и большое количество довольных клиентов доказывают нашу состоятельность и компетенцию
Задать вопрос
Задать вопрос
Укажите Ваши контактные данные
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку своих персональных данных
Мы свяжемся с Вами в рабочее время
Ваши данные останутся конфиденциальными и не будут предаваться третьим лицам
-20 % Жилищные споры
-20 %Жилищные споры
Авторизация
Заказ обратного звонка
Нажимая кнопку "Отправить", я подтверждаю свою дееспособность, даю согласие на обработку своих персональных данных
Отправить заявку
Укажите свои контактные данные
и мы свяжемся с Вами в рабочее время
Услуга доступна круглосуточно, мы свяжемся с Вами в рабочее время.
Как определяется цена
Цена услуг складывается из множества факторов.
Один из самых важных факторов – стадия обращения. Чем раньше Вы обратитесь за решением Вашей проблемы, тем ниже будет цена.
Окончательная цена услуги определяется после тщательного изучения информации и предоставленных документов.
На сайте мы публикуем самые низкие цены.
Мы внимательно следим за ценами на юридическом рынке и вместе с Вами мы обязательно найдем оптимальное ценовое решение!